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不只是租屋:「Alife生活提案」为日常选配增添现代风味

继Plan b 第二计划之後,游适任将今年启动的Alife比拟为一场线下的智慧型手机实验,住客享有的租屋服务可以像在app store一样选配需要的功能。

「大台北地区19至39岁的人口有187万,全台湾的租屋比约25%,政府公布的平均租金是9000至16000元,一年算下来,整座城市就花费了500至800亿元,租屋市场是这麽大的。」而细数着这一连串数字的游适任(Justin Yu)和他带领的Alife团队,正试图在这片偌大的租屋市场中,开辟出不一样的可能。

首座据点Alife FL座落在台北士林区福林路,拥有从单间雅房到一房一厅等六种房型的选择,於今年(2021)7月开张後,入住率已达九成满。而第二座据点Alife WCH甫於11月敞开大门,纯住宅空间外再大幅增加了开放长/短期租赁的co-working space及商业空间,以住商混合之姿在台北车站商圈附近的武昌街现身。

租的不是空间,是生活

Alife是以永续发展(sustainable development)为核心诉求的顾问企划公司「Plan b 第二计划」在耕耘了B2B(企业对企业)的营运模式数年後,将目光直接转向使用者的全新项目,透过提供多型态的住办空间,以及一系列涵纳在租金中的生活服务与资源,让人们在租下有形空间及家俱的同时,更是租下一种全新的生活模式。

游适任常做的一个比喻,是把Alife看成一场线下的智慧型手机实验——提供租赁的住家、商业和办公空间是机体,家居配备是没有联网也能使用的内建功能,而最有价值的,则是各项时时更新、供住户会员和生活会员(无租赁空间,仅参与生活提案)体验,有如外挂app般的活动与产品——Alife的提供「外挂」服务的形式正如手机的「app store」,使住户/会员透过活动体验与外界产生各式连结。

https://www.facebook.com/alife.commonliving/posts/284445980389592

截止目前,Alife已在Alife FL一楼举办与GQ合作的「好A城市野营补给站」、找来36位时尚潮流业内人士化身摊主的二手市集「可能不只二手便利店」、与500辑合作快闪店「500案内所」,此外还邀请CAFÉ ACME进驻且住户每个平日凭房卡便皆可兑换一杯咖啡,还有和「猫下去敦北俱乐部」联手企划快闪唱片行Alife ✕ 猫下去|A Record 唱片行⋯⋯。

在短短几个月内,团队把认为好玩的、住户需要且会喜欢的事一件件「搬」到「自家楼下」,编织出一个会员优先体验的专属生活圈。

延伸阅读|从Plan b到Alife:持续推动城市规画与生活解决方案

当代居住提案是回应一群人的需求

「每个年代都有每个年代过生活的方式。现在这个时代,全球人口不再激增,已开发国家的年轻人价值观有改变,不一定急着结婚或要马上有小孩,他们会开始旅行、开始花很多钱在生活上,开始做选择。」

在游适任看来,Alife尝试建构的生活产业链并非创新,只是为了回应当下时代人们多样的需求。团队致力的目标也不离Plan b「提供解决方案」的本业,如今Alife对应的服务方针,是为人们打造理想的生活样貌——在「食衣住行育乐」中,能将其他五项都囊括至其下发生的「住」,理所当然成了Alife开发的核心。

如同往昔将人们凝聚在中国城或眷村聚落的线索是「血缘」,游适任认为共处同一年龄层区间(Alife选择聚焦在19至39岁的TA)、享有相同喜好、承载共同价值观的人们及其对应的生活需求,是在当今这个「小众当道」的时代,不动产产业需回应的重点。

在北车商圈附近的Alife WCH住所,空间较小但格调典雅。

Alife WCH提供住商混合空间服务,商办内装保留工业质感。

Alife以空间为载体,并以提供各项生活服务为主轴,是住户/会员连结现代城市生活的窗口,这也呼应游适任常说的话「不动产产业也应该是内容产业」。

接下来,Alife还预计在自己的生态系统中加入清洁子公司、转投资瑜伽教室。有六个据点的大露营地计划及配套的身心灵课程也在筹备中,让会员们的生活内容不仅局限在大楼内,更会一路延展至城市中乃至郊区。

「让像我一样——不想背装备野营、下雨天还要收帐篷,想舒适地露营却又负担不起昂贵露营车的都市人,可以透过这个计画让体验得以实践。」游适任笑说,「这样的需求就算小众,也可以在小众中确实发酵。」

以品牌力丰富未来选择

滑到Alife官方网站页面的最下方,一张gif图档不停跳转,在「a__life」的空格中填入不同的形容词,真实、平凡、有趣,抑或分别来自丹麦、瑞典及日本的生活哲学hygge、lagom和wabi-sabi⋯⋯都是跑马灯的其中一帧。「A」之於Alife,其实是个能加在任何词语之前的冠词,游适任解释「相比太有指定性的『The』,『A』标示更多弹性和可能性。」

目前已开放的两处生活空间据点,Alife FL距捷运士林站步行十分钟、和市中心保持舒适距离,城中区的Alife WCH则身处热闹与繁华的街市;即将公布的第三间Alife JS更出走台北市区,落脚老山城金瓜石。未来,Alife也不排除前进新竹、台南等其他县市,或根据需求设计专属女性、男性或宠物的生活空间——据点的扩增和类型的丰盛,皆在因应现代人对生活样貌的不同追求,提供选择。

Alife FL的一楼共享公共空间,除了提供洗衣设备、i邮箱等设施,也定期将各式主题活动「搬」进住户日常。

Alife FL租赁空间外有宜人的阳明山景。

谈及明年的目标,游适任答得果断,「很简单,就是让市场更认知我们的品牌价值。」他将品牌力视为这个年代的要事,野心是不再让不动产的价值70%都取决於「地点」,希望能拉出30至40%由Alife的品牌价值取代,使住户、生活会员及招商店家都愿意为了Alife打造的生活圈而来,不论空间落在哪里。

而在数位媒体和疫情让人们练习了异地工作之後,Alife也在摸索符合当代居住需求的新模式,「有没有可能,让年轻世代不再在台北市区买房,而是买我们发行的债券、证券或其他有价凭证,透过投资Alife的房地产,同时持有长时间的居住权也能获取收益,再考虑去宜兰、花莲、台东等外县市购屋。」

游适任仔细考量的都会人需求正是如此,「有了双城生活,会让城乡的差距缩短一点,关系人口多了,各地生活机能皆有机会提升,人们也能享有更好的生活场域。」

这是一个人们对居住与生活的需求不停在新生、更新、衰落的速食时代,而敢於跳进庞大的租屋市场、正面与之迎击的游适任及Alife团队似乎并不介意,「还是要建立大家希望我们打造的生态系。你想要就加入,若干年後如果我们落伍了、无法回应时代的话就离开。」他不忘扣回Plan b一直以来的核心诉求,「我认为永续发展的意义就在这里,它是持续淘汰并更新的机制,而我们都在其中不断开创新局。」

Alife生活提案提供共享休闲场域。

Alife|提供各种生活解决方案。从生活企划提案、多型态的生活空间 ,到回应时代的生活服务。透过Alife,把生活过成想要的样子。今年年底(12月)现正举办「一起A约会专门店」,邀请各位逛植物店、交朋友、淘二手好物,一起发现生活的新可能。报名活动请按此

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